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Pesquisa avançada

Homestaging

Nossa empresa oferece um serviço de home staging.
O Home Staging é a elaboração estética e prática de uma casa para o mercado imobiliário, um conjunto de técnicas para aprimorar seu imóvel, torná-la mais atraente para venda ou aluguel.
O objetivo da operação home staging é introduzida para otimizar as condições de habitação, para que possa ser vendida ou alugada ao melhor preço e no menor tempo possível.
O Home Staging é baseado em várias técnicas de trabalho: limpar os espaços sobrecarregados, mobiliar e decorar o espaço vazio para parecer maior e mais acolhedor; despersonalizar a casa e dar-lhe um neutro em que o comprador ou locatário em potencial pode se sentir confortável , o cuidado com o brilho, pintura e reparação apenas o suficiente, dando a todos os espaços de uma forma mais moderna, mais fresco, mais atraente.
O Home Staging não é interior, mas um marketing prático e de baixo custo imobiliário, o que facilita e acelera a venda ou aluguel de um imóvel. Ele nasceu em os EUA na década de 70, que hoje é usado em mais da metade das propriedades no mercado imobiliário.
Em os EUA, 70% dos agentes imobiliários recomendo este serviço aos seus clientes e está estatisticamente provado que depois de uma intervenção deste tipo são encurtados condições de venda na metade do tempo eo preço do imóvel é superior ao preço de antes de condicionamento.

PRINCÍPIOS BÁSICOS

1. Limpar e classificar

Isso permite que os potenciais compradores ou arrendatários, para obter uma visão adequada das características da habitação e do espaço disponível. Uma sobrecarga de elementos ornamentais podem distrair o visitante nos detalhes, em vez de focar a sua atenção para o potencial da casa. É aconselhável a utilização de mobiliário leve e bem distribuído para não atrapalhar o fluxo de clientes potenciais quando eles visitam a casa.

2. Limpar e ventilar

Uma casa perfeitamente limpa dá aos visitantes uma imagem favorável em habitação e sugestões para a forma em que foi tomado cuidado, construindo confiança. A limpeza completa é um dos fundamentos da Home Staging, apresentando uma atenção especial aos banheiros e cozinhas. Manchas, poeira, odor, placas de cerâmica com sujeira .... pode ser suficiente para afastar potenciais compradores ou inquilinos.

3. Reparo e Reforma

Nada dá uma imagem tão assustador como um homem velho maçaneta, uma telha quebrada, uma porta que não se fecha corretamente, uma pintura desbotada, uma torneira não definido .... Nós corrigir todos esses pequenos detalhes, muitas vezes negligenciados devido à falta de tempo no dia-a-dia. Estes problemas podem levar ao potencial comprador ou arrendatário ou negociar o preço, no melhor ou até mesmo demitir sua casa.

4. Despersonalizar e harmonizar

Fotos de família, troféus desportivos, objetos com alusões religiosas ou políticas, brinquedos infantis, coleções .... Todos esses objetos criar um muito personalizado e economizar para a criação de um ambiente neutro para alcançar o potencial interesse comprador. Mas temos que fazer alguns itens simples que nos ajudam a preservar o calor ea harmonia do espaço.
Tudo isso acrescenta-se a obter o esmagamento entre o chão eo cliente.

5. Destacar os pontos fortes

O objetivo é destacar os pontos fortes de sua casa. Em uma grande sala, por exemplo, você deve organizar o espaço e os móveis colocados estrategicamente para aumentar a sensação de espaço. Potenciais compradores ou inquilinos devem ser capazes de projetar facilmente em cada um dos quartos que você visitou. Todos os espaços são importantes, não podemos negligenciar a entrada da casa, os primeiros 90 segundos de uma visita são fundamentais e determinam a escolha final dos visitantes.

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